半山羅便臣道5號薈萃苑一高層單位，上周六（5月30日）上午發生奪命火警，釀成1死2命危。64歲男傷者證實為有「劏場大王」之稱的資深地產投資者尹柏權，目前情況危殆，留醫深切治療部。警方在單位主人房床頭抽屜檢獲打火機及懷疑「冰壺」等吸食毒品工具，不排除有人吸煙或吸毒引發火警，案件交由中區警區重案組跟進。尹柏權2020年曾因前女友在跑馬地禮頓山豪宅墮樓身亡，被揭發藏毒，最終被判15個月感化令。而他過去以低價購入商場、分拆成「蚊型舖」出售而聞名，惟不少劏場淪為「死場」，小業主血本無歸。本文“尹柏權半山火警懶人包”整合火警詳情、人物背景、吸毒前科及劏場爭議。
火警事件經過
火警發生於5月30日上午10時53分，地點為半山羅便臣道5號薈萃苑高層單位。大廈保安員發現涉事單位有煙冒出後報警，消防員到場時單位大門被梳化阻擋，破門後分別在睡房及浴室救出三名昏迷男女。31歲倪姓女子（持雙程證，為尹柏權同居女友）送院搶救後不治；37歲盧姓女子（持雙程證，為二人友人）情況危殆；64歲尹柏權四肢有燒傷痕跡、鼻樑出血、呼吸道灼傷，同樣情況危殆，目前在深切治療部留醫。
警方在現場主人房的床頭抽屜內，檢獲打火機及懷疑「冰壺」等吸食毒品工具。初步調查相信，起火先由床褥開始，火勢蔓延至床頭抽屜，引燃一個燃料氣罐導致火勢加劇。由於起火原因有可疑，案件已交由中區警區重案組第二隊跟進調查。
尹柏權的吸毒前科：6年前禮頓山藏毒案
這並非尹柏權首次捲入涉及毒品的嚴重案件。2020年7月，其時年27歲、任職室內設計師的同居前女友，在尹柏權名下持有的跑馬地禮頓山第六座1,700呎豪宅單位墮樓身亡。警方事後調查時，在尹柏權的褲袋搜出12.5克可卡因，並在單位內發現膠飲管、玻璃瓶等吸毒工具，尹其後被控一項藏毒及一項管有吸毒工具罪。
辯方當年求情時透露，尹柏權的妻子曾兩度紅杏出牆，兒子亦因此自殘，被告大受打擊，承受巨大壓力才接觸可卡因。東區法院於2021年7月判處尹柏權15個月感化令，期間嚴禁沾染毒品，並需提交尿液樣本驗毒及參與戒毒療程。至2023年12月，該禮頓山事發單位以5,300萬元沽出，較當年市價9,500萬元低約40%，但尹柏權於2009年以約3,870萬元買入，持貨14年帳面仍賺約1,430萬元。
「劏場大王」的崛起與爭議
尹柏權在地產界被稱為「劏場大王」，擅長以低價購入大型商場物業，再將之改造成大量面積僅數十方呎的「蚊型舖」分拆出售，從中獲取可觀利潤。其成名作是2012至2013年間連續推出三個大型劏場，當時帳面獲利高達15億元。他涉足劏場業務始於上世紀90年代，包括購入天水圍嘉湖山莊商場並易名為嘉湖新北江商場，之後拆細出售。其他項目還有深水埗「深之都」及大埔「大日子商場」。
2012年開始，他趁舖市高峰期，先後打造荃灣「地皇廣場」、銅鑼灣「銅鑼廣場」及尖沙咀百樂酒店基座的「首都廣場」。2012年底，尹柏權以19.8億元購入尖沙咀首都廣場，隨後清空並分間705個蚊型舖拆售，有資深業內人士指出，拆售後套現達30億元，帳面勁賺10億元，保守估計尹氏在劏場市場合共勁賺逾20億元。
然而，劏場神話背後是一眾小業主的血淚。不少劏場在拆售後缺乏統一管理及推廣，商場人流極少，最終淪為「死場」，舖價大幅下跌。首都廣場是最典型的例子，2026年1月，商場一樓五個劏舖淪為銀主盤，合共以170萬元賤賣，較12年前購入價貶值約93%。2024年4月，更有金融業人士以10萬元「賤價」沽出2樓一個74平方呎舖位，持貨約11年帳面勁蝕約97%。荃灣地皇廣場同樣錄得大幅蝕讓，2026年1月一個面積約82平方呎的劏舖以31萬元沽出，原業主持貨近10年，帳面蝕讓約120萬元或80%。銅鑼廣場亦有用戶以8萬元賣舖，較2005年購入價低出96%。
近年投資屢屢損手
除了劏場，尹柏權近年在地產投資上亦屢屢損手。2024年，他以約6,380萬元售出旺角西洋菜南街一個地舖，持貨16年帳面大幅貶值達五成，慘蝕離場。這筆交易反映其投資眼光已不如昔日鋒芒。隨着本港零售及地產市道表現疲弱，舖位價格持續下跌，尹柏權的投資神話亦告破滅。
從地產界「劏場大王」到半山火警命危，尹柏權的人生經歷了高低起伏。他曾憑藉低買高拆的營商手法賺取巨額利潤，但也因為劏場淪為「死場」而讓無數小業主血本無歸，爭議不斷。如今他因火警重傷留醫，警方在現場檢獲吸毒工具，令事件的性質更趨複雜。6年前的禮頓山藏毒案，他獲法庭給予感化令機會，如今卻再涉毒品，命懸一線。案件仍在調查中，火警起因及是否涉及刑事成分，有待警方進一步公布。
